Reforma residencial: o que você precisa saber antes de iniciar a sua

Uma reforma residencial pode ser um momento especial da sua história. Afinal, morar em um local exatamente do jeitinho que a gente imagina é a realização de um sonho que, muitas vezes, leva muitos anos até se concretizar. 

Mas a verdade é que mesmo que pareça uma tarefa simples, a reforma de uma casa pode ser um processo bastante complexo e desafiador. Por isso, é importante entender a importância de um bom planejamento e do auxílio especializado na hora de tirar os planos do papel. Afinal, com esses e outros cuidados você garante que tudo correrá bem, evitando problemas antes, durante ou até mesmo depois da conclusão da obra. 

Portanto, se você está pensando em reformar a sua casa ou o seu apartamento, mas não faz ideia de por onde começar, calma, nós te ajudamos. 

Neste artigo, você encontrará informações úteis e dicas valiosas para ajudá-lo a se preparar para a sua reforma residencial com tranquilidade e segurança. Vamos lá? 

O que é uma reforma residencial? 

Você já pensou em fazer uma reforma na sua casa? Essa é uma ótima maneira de transformar o seu cantinho, deixando-o mais bonito, aconchegante, confortável e com a sua cara. Mas, afinal, o que exatamente caracteriza esse tipo de serviço? 

Uma reforma residencial pode envolver vários tipos de alterações em uma casa ou apartamento. Pode ser, por exemplo, uma mudança simples em um único cômodo, como trocar o piso ou refazer a pintura, ou até mesmo uma reforma mais completa, que envolve a alteração da estrutura e do layout da residência. 

E muito se engana quem acha que uma reforma envolve apenas questões estéticas. Além da beleza, ela melhora a sua qualidade de vida, deixando o 

ambiente mais seguro e funcional. Mas, vamos além. Uma reforma residencial bem feita certamente aumentará o valor do seu imóvel, tornando-o mais atraente para possíveis compradores ou locatários. Como arquitetos, já realizamos alguns trabalhos que criaram um diferencial importante no momento de venda ou locação do imóvel.

Mas antes de começar a reformar é importante planejar bem o que você quer fazer, quanto vai gastar e quem vai contratar para executar o serviço. Assim, você evita imprevistos, atrasos e desperdícios. 

Por que fazer uma reforma residencial? 

Como destacamos anteriormente, a reforma de uma residência vai muito além de querer um ambiente mais bonito. Ela envolve segurança, funcionalidade e muitos outros aspectos. É claro que as razões podem variar de pessoa para pessoa, mas geralmente os motivos mais comuns incluem: 

● Melhorar a funcionalidade da casa: Uma reforma pode tornar a sua casa mais prática, confortável e sustentável, adequando-a às suas necessidades e preferências. Por exemplo, você pode ampliar a cozinha, criar um escritório, instalar um sistema de segurança ou aproveitar melhor a iluminação natural. 

● Aumentar o valor da propriedade: Uma reforma certamente irá valorizar o seu imóvel, fazendo com que ele se destaque no mercado imobiliário. Uma casa bem cuidada, moderna e funcional pode atrair mais compradores ou locatários, e consequentemente, gerar mais lucro para você. 

● Atualizar o visual: Uma reforma pode dar uma nova cara à sua casa, deixando-a mais bonita e agradável. Você pode mudar as cores, os móveis, os revestimentos, os acessórios e os objetos de decoração, de acordo com o seu estilo pessoal. 

● Corrigir problemas estruturais: Uma reforma pode resolver problemas que comprometem a segurança e a durabilidade da sua casa, como infiltrações, rachaduras, vazamentos, mofo, cupins, fiação elétrica antiga ou telhado danificado, por exemplo. Esses problemas podem causar danos maiores se não forem tratados a tempo, além de prejudicar a sua saúde e o bem-estar da sua família. 

● Acomodar uma mudança na família: Uma reforma pode adaptar a sua casa a uma mudança na sua situação familiar, como a chegada de um filho, o casamento, o divórcio, a saída dos filhos ou a necessidade de cuidar de um idoso. Você pode criar ou modificar espaços para atender às novas demandas e garantir o bem-estar de todos. 

Mas, independentemente da razão, é essencial saber de alguns pontos antes de iniciar a reforma da sua residência. Vamos a eles? 

7 pontos que você precisa saber antes de começar a sua reforma residencial 

Para te ajudar com a tarefa de realizar uma reforma residencial de forma tranquila e sem estresse, listei pontos que considero de extrema importância para evitar problemas e imprevistos: 

1.Comece com um bom planejamento 

Esse é, certamente, o ponto mais importante dessa lista. Antes de dar início à sua reforma, tenha um plano claro, detalhado e realista sobre o que você quer e o que precisa. Não esqueça de estabelecer de forma clara o que você pensou para a sua reforma, verificando com o profissional se é possível fazê-lo ou se será necessário realizar algum tipo de ajuste. 

Aqui, por exemplo, sempre ajudamos nisso através do briefing, que é pensado cuidadosamente para entregar resultados de acordo com as expectativas de nossos clientes.

2.Trace um orçamento cuidadoso e realista 

É preciso ser cuidadoso e bem realista na hora de traçar um orçamento para a obra. Lembre-se que o valor precisa incluir gastos com materiais, mão de obra e outros pontos. Além, é claro, dos possíveis gastos extras que possam ocorrer durante o caminho, sobretudo se o planejamento não for bem feito. 

3.Busque sempre por profissionais capacitados 

Para fazer uma reforma residencial, você precisa de um bom projeto, um orçamento bem delimitado, mas também de uma equipe de trabalho capacitada e experiente. 

Contar com profissionais habilitados é fundamental para garantir a qualidade e a segurança da reforma. Por isso, procure profissionais com experiência e boas referências. Assim, você evita problemas que podem aumentar o gasto e o tempo da obra. 

4.Atenção para as autorizações necessárias 

Para fazer uma reforma, você precisa de algumas aprovações, dependendo de onde você mora. Seja em um condomínio ou em uma casa, você deve ter um projeto de reforma que mostre todas as mudanças que você quer fazer. Isso é importante para conseguir as autorizações que você precisa. 

Se você mora em um apartamento, por exemplo, você deve apresentar um documento que tenha a planta com as alterações, os materiais que você vai usar e o prazo que você calculou para a obra. Além disso, você deve seguir as regras do condomínio, como os horários, a limpeza e o descarte dos entulhos. 

5.Tenha cuidado com a parte estrutural 

Um projeto de reforma deve levar em conta a parte estrutural da casa. Não se deve mexer em vigas, pilares e fundações, nem em paredes que tenham muita fiação elétrica. É preciso muito cuidado para não danificar a estrutura da residência. 

Também é preciso ter cuidado ao colocar novas paredes na reforma, pois elas aumentam o peso sobre a estrutura da casa. Se forem colocadas em um andar superior, é essencial que a laje esteja pronta para suportá-las. 

Uma boa alternativa para essa situação são os materiais ecológicos e sustentáveis, que são mais leves que a alvenaria e mais fáceis de aplicar. 

6.Opte sempre por materiais de qualidade e boa procedência 

Não basta investir no projeto e na mão de obra para fazer uma reforma. É preciso também usar materiais de qualidade e de boa procedência, que garantam segurança e economia, e que evitem problemas e prejuízos. 

Por isso, quando for definir os serviços que serão feitos, opte pelos melhores materiais que o seu orçamento permitir. O mercado oferece muitas opções para você escolher. 

Além disso, fique atento às novidades da tecnologia e das técnicas construtivas, que estão sempre se desenvolvendo e melhorando. Observe como elas são aplicadas e quais são os benefícios. Muitos dos materiais usados na construção civil já foram aprimorados, com opções sustentáveis que trazem praticidade e beleza para o seu projeto. 

7.Tenha paciência 

As reformas podem ser estressantes e desafiadoras. Por isso, é importante estar preparado e ter muita paciência durante o processo. 

Tenha em mente que reformar residenciais podem ser barulhentas e empoeiradas. Além disso, esteja sempre preparado para imprevistos, que podem gerar atrasos ou até mesmo custos adicionais. É preciso ter paciência, mas também flexibilidade e bom senso para resolver as questões que surjam sempre da melhor forma possível. 

Tudo pronto? Então, mãos à obra 

Com as dicas acima, você consegue fazer uma reforma residencial de sucesso, minimizando problemas e tendo o resultado que você tanto almeja. Para isso, é fundamental planejar bem cada etapa da obra, desde o projeto até a execução. 

Tenha muito bem definido o que quer mudar, quanto pode gastar, quanto tempo vai levar e quem vai contratar. Além disso, escolha sempre materiais de qualidade e fornecedores confiáveis. Assim, você evita surpresas desagradáveis, como estourar o orçamento ou atrasar a entrega. 

Outro ponto crucial é a escolha de profissionais qualificados. Afinal, com o profissional certo sua reforma residencial será um sucesso! 

Pretende reformar a sua casa ou conhece alguém que vai iniciar uma reforma? Compartilhe esse artigo com ele ou conte com a MADO arquitetura para te dar todo o suporte que você precisa.